NUEVO MILENIO
  AVALUOS INMOBILIARIOS
 
    
 
 
“AVISO IMPORTANTE Por orden de la Superintendencia  de Industria y Comercio LA FUNDACION NUEVO MILENIO PARA EL DESARROLLO PROFESIONAL informa que los cursos ofrecidos en esta institución  corresponden a educación informal por lo tanto NO CONDUCEN A TITULO ALGUNO O CERTIFICADO DE APTITUD OCUPACIONAL y solo está autorizada para EXPEDIR CONTANCIA DE ASISTENCIA a los mismos, esto conforme al numeral 5.8. del capítulo V del artículo 1 del decreto 4004 del 2009”

DIPLOMADO
AVALÚOS INMOBILIARIOS


OBJETIVOS:

Capacitar a los asistentes en el plano laboral abarcando todos los aspectos relacionados con la finca raíz el desarrollo de habilidades y competencias relacionadas con el tema inmobiliario y valuatorio, para ayudar a las personas, organizaciones a alcanzar sus objetivos, las entidades estatales tienen la obligación legal de acuerdo a la ley 1673, la resolución 620, 045 del año 2001, de la contaduría general de la nación, decreto 2150 de 1995, decreto 1420 de 1998, ley 388 de 1997 y NIIF, para actualizar anualmente los avalúos de los bienes inmuebles de propiedad del estado

QUE VA A APRENDER

Los gerentes deben contar con los conocimientos administrativos que les permitan optimizar los recursos con los que cuentan para realizar un trabajo eficiente y con la calidad que demanda la sociedad actual

  • Proporcionar los conocimientos para CREAR EMPRESA
  • Diseñar un Plan de Negocio EFECTIVO
  • Aplicar una buena política de TALENTO HUMANO
  • Realizar el PLAN DE MARKETING
  • Dominar el día a día de la GESTIÓN EMPRESARIAL
  • Adquirir y reforzar las habilidades de LIDERAZGO

CONSTANCIA DE ESTUDIO

Cumplidos los objetivos académicos y de asistencia se le entregara constancia de asistencia al DIPLOMADO PERITO AVALUADOR después de aprobar el examen final establecido para tal fin

PROGRAMA ACADÉMICO

 

INTRODUCCIÓN AL DIPLOMADO

Presentación del especialista y coordinador, justificación, objetivos, metodología, evaluación y generación de claves virtuales

 

INTRODUCCIÓN A LOS AVALÚOS

  • Definiciones y aplicabilidad, criterios para realizar avalúos
  • Tipos y diferencias de avalúos y conceptos valor-precio
  • Uso de herramientas (google maps - mapas Bogotá, etc.)
  • Naturaleza jurídica de los bienes inmuebles

FUNDAMENTACION GENERAL

  • Clasificación del suelo
  • Normatividad en materia de avalúos
  • Factores del avalúo comercial

MÉTODO DE MERCADO

  • Conceptos básicos
  • Factores de configuración de lotes urbanos
  • Homogenización de factores (Delphi)
  • Aplicación de la homogenización estadística

MÉTODO DEL COSTO DE REPOSICIÓN

  • Conceptos costos directos e indirectos
  • Multiplicador del costo
  • Depreciación
  • Métodos de depreciación
  • Aplicación de tablas de depreciación

TÉCNICA RESIDUAL

  • Concepto y uso
  • Reglamentación y precios del suelo
  • Valor máximo del terreno
  • Aplicación del método residual

MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

  • Concepto y uso
  • Capitalización directa
  • Aplicación de los conceptos de anualidad a los avalúos

AVALÚOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Introducción a la propiedad horizontal
  • Aplicación de los avalúos en propiedad horizontal
  • Avalúo de bienes comunes

DERECHO INMOBILIARIO

  • Estudio de títulos certificados y matriculas
  • Adquisición, posesión y prescripción de inmuebles
  • Minutas englobes compraventas promesas de venta
  • Clases de negocios fiducias Responsabilidad Civil
  • Uso y goce de inmuebles Régimen notarial y Registral

 

TALLER PRÁCTICO

  • Impuesto predial, valorización, plusvalía, Entes catastrales
  • El avalúo comercial, inspección ocular del inmueble
  • Conocer el informe de avalúo (PH-NPH)
  • Análisis Generales y resultado del avalúo

INFORMACIÓN GENERAL

 

DIRIGIDO A:

Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de propiedad horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas.

 

METODOLOGÍA:

Los módulos se desarrollan en sesiones presenciales y el resto en apoyo virtual, con un alto grado de aplicabilidad, talleres de simulación y estudio de situaciones aplicables a la empresa, lecturas, talleres, estudios de casos, foros, debates, según sea el objeto de cada uno de los temas, con el fin de reforzar los conceptos adquiridos. Se utilizarán ayudas pedagógicas audiovisuales, talleres y prácticas sobre los diferentes aspectos tratados

RECURSOS

NUEVO MILENIO ve al alumno como parte central de sus modelos educativos, y para lograr cada uno de los objetivos planteados en esta modalidad educativa, cuenta con: 

  • Sede donde los participantes convergen para desarrollar las actividades presenciales y compartir sus experiencias de aprendizaje.
  • Coordinadores que orientan las actividades y resuelven dudas inmediatas o canalizan la información para solucionarlas.
  • Tutores especialistas en el tema, que guían las actividades a distancia y encaminan las incertidumbres que pudiera generar el enfrentamiento con la modalidad.
  • Plataforma de Internet, que encaminan las tareas tecnológicas y el apoyo  virtual del alumno en el diplomado.

 

PERSONAL ACADÉMICO PARTICIPANTE:

  • Coordinador General, Asesores por módulo, tutores virtuales

 

EXPOSITORES: Universidades Públicas y Privadas

INSCRIPCIONES EN BOGOTÁ: CRA 15  # 76 – 39 OFICINA 501 

TEL. 5331286 - 7498506 - 2561727 

CEL 3115914605 – 3204255208 

HORARIO PRESENCIAL:

  • MIERCOLES Y JUEVES  DE 6 30 A 8 30 PM 6 SEMANAS
  • SABADOS DE 10 AM A 1:00 PM 6 SEMANAS 

HORARIO VIRTUAL:

  • LUNES Y MIERCOLES  DE 6 30 A 8 30 PM 6 SEMANAS
  • LUNES Y MIERCOLES  DE 7 A 9 AM 6 SEMANAS 

INTENSIDAD 12 CREDITOS 

INICIO PROXIMA SEMANA

 INVERSIÓN $600.000

 

NOTA: ESTE VALOR INCLUYE

  • Constancia de asistencia como perito avaluador

·       Talleres de aplicación

·       Memorias

·       Claves de internet

·       Formulario de inscripción

FORMA PAGO

·       Efectivo o cheque al día

·       Transferencia o consignación, cuenta # 013195599 a nombre del GRUPO EMPRESARIAL NUEVO MILENIO en cualquier BANCO DEL GRUPO AVAL 

Y PORQUE CURSARLO CON NOSOTROS…

Porque somos los líderes en EDUCACION CONTINUADA

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Porque el CONTENIDO ha sido cuidadosamente ESTRUCTURADO

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