“AVISO IMPORTANTE Por orden de la Superintendencia  de Industria y Comercio LA FUNDACION NUEVO MILENIO PARA EL DESARROLLO PROFESIONAL informa que los cursos ofrecidos en esta institución  corresponden a educación informal por lo tanto NO CONDUCEN A TITULO ALGUNO O CERTIFICADO DE APTITUD OCUPACIONAL y solo está autorizada para EXPEDIR CONTANCIA DE ASISTENCIA a los mismos, esto conforme al numeral 5.8. del capítulo V del artículo 1 del decreto 4004 del 2009”

DIPLOMADO
AVALÚOS INMOBILIARIOS

OBJETIVOS:

Capacitar a los asistentes en el plano laboral abarcando todos los aspectos relacionados con la finca raíz el desarrollo de habilidades y competencias relacionadas con el tema inmobiliario y valuatorio, para ayudar a las personas, organizaciones a alcanzar sus objetivos, las entidades estatales tienen la obligación legal de acuerdo a la ley 1673, la resolución 620, 045 del año 2001, de la contaduría general de la nación, decreto 2150 de 1995, decreto 1420 de 1998, ley 388 de 1997 y NIIF, para actualizar anualmente los avalúos de los bienes inmuebles de propiedad del estado

QUE VA A APRENDER

Los gerentes deben contar con los conocimientos administrativos que les permitan optimizar los recursos con los que cuentan para realizar un trabajo eficiente y con la calidad que demanda la sociedad actual

• Proporcionar los conocimientos para CREAR EMPRESA
• Diseñar un Plan de Negocio EFECTIVO
• Aplicar una buena política de TALENTO HUMANO
• Realizar el PLAN DE MARKETING
• Dominar el día a día de la GESTIÓN EMPRESARIAL
• Adquirir y reforzar las habilidades de LIDERAZGO

CONSTANCIA DE ESTUDIO

Cumplidos los objetivos académicos y de asistencia se le entregara constancia de asistencia al DIPLOMADO PERITO AVALUADOR después de aprobar el examen final establecido para tal fin

PROGRAMA ACADÉMICO

 

INTRODUCCIÓN AL DIPLOMADO

Presentación del especialista y coordinador, justificación, objetivos, metodología, evaluación y generación de claves virtuales

 

INTRODUCCIÓN A LOS AVALÚOS

• Definiciones y aplicabilidad, criterios para realizar avalúos
• Tipos y diferencias de avalúos y conceptos valor-precio
• Uso de herramientas (google maps - mapas Bogotá, etc.)
• Naturaleza jurídica de los bienes inmuebles

FUNDAMENTACION GENERAL

• Clasificación del suelo
• Normatividad en materia de avalúos
• Factores del avalúo comercial

MÉTODO DE MERCADO

• Conceptos básicos
• Factores de configuración de lotes urbanos
• Homogenización de factores (Delphi)
• Aplicación de la homogenización estadística

MÉTODO DEL COSTO DE REPOSICIÓN

• Conceptos costos directos e indirectos
• Multiplicador del costo
• Depreciación
• Métodos de depreciación
• Aplicación de tablas de depreciación

TÉCNICA RESIDUAL

• Concepto y uso
• Reglamentación y precios del suelo
• Valor máximo del terreno
• Aplicación del método residual

MÉTODO DE CAPITALIZACIÓN

• Concepto y uso
• Capitalización directa
• Aplicación de los conceptos de anualidad a los avalúos

AVALÚOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL

• Introducción a la propiedad horizontal
• Aplicación de los avalúos en propiedad horizontal
• Avalúo de bienes comunes

DERECHO INMOBILIARIO

• Estudio de títulos certificados y matriculas
• Adquisición, posesión y prescripción de inmuebles
• Minutas englobes compraventas promesas de venta
• Clases de negocios fiducias Responsabilidad Civil
• Uso y goce de inmuebles Régimen notarial y Registral

 

TALLER PRÁCTICO

• Impuesto predial, valorización, plusvalía, Entes catastrales
• El avalúo comercial, inspección ocular del inmueble
• Conocer el informe de avalúo (PH-NPH)
• Análisis Generales y resultado del avalúo

INFORMACIÓN GENERAL

 

DIRIGIDO A:

Profesionales inmobiliarios vinculados con la actividad constructora y el sector financiero, abogados, auxiliares de justicia, arquitectos, ingenieros, administradores de arrendamientos y ventas, administradores de propiedad horizontal, administradores en general, peritos avaluadores que deseen reforzar sus conocimientos, miembros del consejo de administración, propietarios, residentes, empresas de administración, empresarios, estudiantes, y personas interesadas.

 

METODOLOGÍA:

Los módulos se desarrollan en sesiones presenciales y el resto en apoyo virtual, con un alto grado de aplicabilidad, talleres de simulación y estudio de situaciones aplicables a la empresa, lecturas, talleres, estudios de casos, foros, debates, según sea el objeto de cada uno de los temas, con el fin de reforzar los conceptos adquiridos. Se utilizarán ayudas pedagógicas audiovisuales, talleres y prácticas sobre los diferentes aspectos tratados

RECURSOS

NUEVO MILENIO ve al alumno como parte central de sus modelos educativos, y para lograr cada uno de los objetivos planteados en esta modalidad educativa, cuenta con: 

• Sede donde los participantes convergen para desarrollar las actividades presenciales y compartir sus experiencias de aprendizaje.
• Coordinadores que orientan las actividades y resuelven dudas inmediatas o canalizan la información para solucionarlas.
• Tutores especialistas en el tema, que guían las actividades a distancia y encaminan las incertidumbres que pudiera generar el enfrentamiento con la modalidad.
• Plataforma de Internet, que encaminan las tareas tecnológicas y el apoyo  virtual del alumno en el diplomado.

 

PERSONAL ACADÉMICO PARTICIPANTE:

• Coordinador General, Asesores por módulo, tutores virtuales

 

EXPOSITORES: Universidades Públicas y Privadas

INSCRIPCIONES EN BOGOTÁ: CRA 15  # 76 – 39 OFICINA 501 

TEL. 5331286 - 7498506 - 2561727 

CEL 3115914605 – 3204255208 

HORARIO PRESENCIAL:

• MIERCOLES Y JUEVES  DE 6 30 A 8 30 PM 6 SEMANAS
• SABADOS DE 10 AM A 1:00 PM 6 SEMANAS 

HORARIO VIRTUAL:

• LUNES Y MIERCOLES  DE 6 30 A 8 30 PM 6 SEMANAS
• LUNES Y MIERCOLES  DE 7 A 9 AM 6 SEMANAS 

INTENSIDAD 12 CREDITOS 

INICIO PROXIMA SEMANA

 INVERSIÓN $600.000

 

NOTA: ESTE VALOR INCLUYE

• Constancia de asistencia como perito avaluador

·       Talleres de aplicación

·       Memorias

·       Claves de internet

·       Formulario de inscripción

FORMA PAGO

·       Efectivo o cheque al día

·       Transferencia o consignación, cuenta # 013195599 a nombre del GRUPO EMPRESARIAL NUEVO MILENIO en cualquier BANCO DEL GRUPO AVAL 

Y PORQUE CURSARLO CON NOSOTROS…

Porque somos los líderes en EDUCACION CONTINUADA

Porque la inversión a realizar es muy económica y productiva en su vida

Porque el CONTENIDO ha sido cuidadosamente ESTRUCTURADO

Porque contamos con EXCELENTES CONFERENCISTAS

Porque mejora sus expectativas PROFESIONALES

Porque queremos a una COLOMBIA PUJANTE 

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